新聞摘要
- 據(jù)報載美河市社區(qū)發(fā)表聲明指稱聯(lián)開宅出租未待政策完整形成未妥善溝通部分，都市發(fā)展局說明
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】據(jù)報載美河市管委會指市府拖欠3400萬元管理費，臺北市長柯文哲表示，了解後，欠的是日勝生，不是市府欠的，因交屋前的管委會是日勝生要付，交屋後才是市府要付，交屋後北市並未拖欠，討債要去找日勝生。
臺北市都市發(fā)展局說明指出，聯(lián)開宅出租政策市府已指定都市發(fā)展局為主政單位，並與捷運局共同協(xié)力負責，捷運局及都市發(fā)展局已主動聯(lián)繫安排，隨時可與管委會研商後續(xù)管理議題。
臺北市政府自2010年開始計畫以興建公共住宅、鼓勵民間空閒住宅出租等方式增加出租住宅之供給，協(xié)助市民安居。為了協(xié)助解決青年族群在首都圈的居住問題，政府推動捷運聯(lián)開宅作為公共住宅目的是提供便利的居住環(huán)境，照顧民眾的居住權益，在公共住宅存量豐沛之前，聯(lián)合開發(fā)住宅應該以出租為原則，臺北市政府已規(guī)劃美河市社區(qū)218戶住宅出租。
本次聯(lián)開宅作為公共住宅出租係依住宅法及臺北市社會住宅出租辦法等規(guī)定辦理，臺北市政府身為房屋所有權人之一，已參與管委會相關會議並說明市府相關出租政策及管理機制，此次聯(lián)開宅出租政策市府已指定都市發(fā)展局為主政單位，並與捷運局共同協(xié)力負責，捷運局及都市發(fā)展局已主動聯(lián)繫安排，隨時可與管委會研商後續(xù)管理議題。
美河市建案，臺北市府分回不動產(chǎn)於日勝生公司未完成交屋前，依投資契約約定由日勝生公司負責繳交管理費，目前住宅及辦公室2014年下半年已完成交屋，自交屋日起已由捷運局繳交，至於自成立管委會至交屋日及商場尚未交屋之管理費應由日勝生公司繳交，捷運局已行文告知管委會，相關應繳交對象於住戶規(guī)約第2.1條已明訂，惟日勝生公司未依約繳交，故管委會應向日勝生公司追討或循法律途徑來解決欠繳管理費問題。
美河市社管理委員會，於2015年3月12日召開之第2屆第4次例會，提及捷運局積欠該社區(qū)管理費，達3400餘萬元之譜一事；查「美河市社區(qū)住戶規(guī)約」第2條2.1規(guī)定：「…。有關本開發(fā)案社區(qū)土地及定著物之使用管理，不得牴觸大眾捷運法及大眾捷運系統(tǒng)土地開發(fā)辦法；亦不得牴觸『臺北都會區(qū)大眾捷運系統(tǒng)土地聯(lián)合開發(fā)投資契約書』之規(guī)定。」。
臺北市政府與日勝生公司之間所簽訂之土地聯(lián)合開發(fā)投資契約書第11條第10項約定：?本建物之公共水電費、大樓管理費，自交屋完成日起由各建物取得人負擔。?。故未交屋前之管理費，仍應由日勝生公司繳納。
臺北市都市發(fā)展局說明指出，聯(lián)開宅出租政策市府已指定都市發(fā)展局為主政單位，並與捷運局共同協(xié)力負責，捷運局及都市發(fā)展局已主動聯(lián)繫安排，隨時可與管委會研商後續(xù)管理議題。
臺北市政府自2010年開始計畫以興建公共住宅、鼓勵民間空閒住宅出租等方式增加出租住宅之供給，協(xié)助市民安居。為了協(xié)助解決青年族群在首都圈的居住問題，政府推動捷運聯(lián)開宅作為公共住宅目的是提供便利的居住環(huán)境，照顧民眾的居住權益，在公共住宅存量豐沛之前，聯(lián)合開發(fā)住宅應該以出租為原則，臺北市政府已規(guī)劃美河市社區(qū)218戶住宅出租。
本次聯(lián)開宅作為公共住宅出租係依住宅法及臺北市社會住宅出租辦法等規(guī)定辦理，臺北市政府身為房屋所有權人之一，已參與管委會相關會議並說明市府相關出租政策及管理機制，此次聯(lián)開宅出租政策市府已指定都市發(fā)展局為主政單位，並與捷運局共同協(xié)力負責，捷運局及都市發(fā)展局已主動聯(lián)繫安排，隨時可與管委會研商後續(xù)管理議題。
美河市建案，臺北市府分回不動產(chǎn)於日勝生公司未完成交屋前，依投資契約約定由日勝生公司負責繳交管理費，目前住宅及辦公室2014年下半年已完成交屋，自交屋日起已由捷運局繳交，至於自成立管委會至交屋日及商場尚未交屋之管理費應由日勝生公司繳交，捷運局已行文告知管委會，相關應繳交對象於住戶規(guī)約第2.1條已明訂，惟日勝生公司未依約繳交，故管委會應向日勝生公司追討或循法律途徑來解決欠繳管理費問題。
美河市社管理委員會，於2015年3月12日召開之第2屆第4次例會，提及捷運局積欠該社區(qū)管理費，達3400餘萬元之譜一事；查「美河市社區(qū)住戶規(guī)約」第2條2.1規(guī)定：「…。有關本開發(fā)案社區(qū)土地及定著物之使用管理，不得牴觸大眾捷運法及大眾捷運系統(tǒng)土地開發(fā)辦法；亦不得牴觸『臺北都會區(qū)大眾捷運系統(tǒng)土地聯(lián)合開發(fā)投資契約書』之規(guī)定。」。
臺北市政府與日勝生公司之間所簽訂之土地聯(lián)合開發(fā)投資契約書第11條第10項約定：?本建物之公共水電費、大樓管理費，自交屋完成日起由各建物取得人負擔。?。故未交屋前之管理費，仍應由日勝生公司繳納。
